中南建设(000961.CN)

新型城镇化概念表现突出 公募基金持仓地产股仓位环比下降 | 房资快报

时间:20-04-28 18:29    来源:金融界

4月28日,A股三大股指涨跌互现,其中上证综指下跌-0.19%,深证成指上涨0.47%, 创业板指上涨0.60%。房地产板块涨幅达到0.2%,在上涨的7个行业中涨幅比例最低。

港股方面,恒生指数上涨1.22%,港股地产板块上涨1.07%,在所有行业中涨幅排名居中。

新型城镇化概念表现突出

A股房企中,涨幅居前的几家企业均具有“新型城镇化”概念,其中中迪投资(000609.SZ)连续第二日涨停,该公司28日公布的年报显示,营业收入5.48亿元,同比增长1757.78%,净利润2577万元,同比增长148%;万通地产(600246.SH)涨幅6.27%,从年初至今涨幅达到48.29%。此外,科技园区概念板块里的市北高新(600604.SH)、复旦复华(600624.SH)涨幅分别为4.68%和3.50%。

H股房企中,亚洲资源(0899.HK)涨幅23.08%,亚证地产(0271.HK)上涨16.04%。

穆迪5年来首次下调中国地产业展望评级 公募持仓环比下降

行业层面,穆迪将中国房地产业展望调整为负面,这是自2015年6月以来穆迪首次将中国房地产行业展望由稳定下调,引发市场关注。

穆迪此举是因为新冠肺炎疫情冲击及经济增长放缓,给房地产需求和库存水平造成压力,并且境外融资环境仍不明确。其预计全国房地产销售额同比下降5%-10%,且库存水平高企。

穆迪指出,预计房地产销售额将在2020年二季度开始逐步回升但因需求软仍将低于2019年水平。库存水平仍将从二月高位有所降低,但在销售趋弱的情况下仍将处于高位。

穆迪还表示,如果对全年销售额的预计能够趋稳并同比增长0-5%,且库存大幅下降,境外融资环境更为稳定,穆迪将考虑将展望恢复为稳定。

此外,华泰证券的最新研报指出,2020年一季度公募基金持仓数据显示地产股仓位环比下降0.7个百分点,这意味着时隔半年房地产股再次进入低配状态。华泰证券认为,随着二季度政策进一步支持、销售逐渐恢复,房地产行业有望迎来逐步复苏,多元利好共振。数据显示,金科股份(000656.SZ)、阳光城(000671.SZ)、广宇发展(000537.SZ)、世茂股份(600823.SH)、招商积余(001914.SZ)是公募持仓市值增幅最大的前五家上市房企。

制图:金融界上市公司研究院 数据来源:华泰证券

部分最新披露的年报、一季报

万科A(000002.SZ):2020年一季度实现营收477.74亿元,同比减少-1.24%,归母净利润12.49亿元,同比11.49%。

中南建设(000961)(000961.SZ):2019年实现营业收入718.3亿元,同比增长79.08%;实现归属于上市公司股东的净利润41.63亿元,同比增长89.83%。

华侨城A:2019年实现营业收入600亿元,同比增长25%;归属于上市公司股东净利润达到123亿元,同比增长17%;2020年一季度营业收入68.18亿元,同比减-13.91%;归属于上市公司股东的净利润8.39亿元,同比减-30.01%。

新城控股(601155.SH):2020年一季度营业收入70亿元,同比增长64%,归母净利2亿元,同比增长31.96%。

苏宁环球(000718.SZ):2020年一季度7.75亿元,同比增长21.48%;归母净利0.26亿元,同比增长42.59%。

上海临港(600848.SH):2020年一季度12.16亿元,同比增长69.24%;归母净利2.02亿元,同比增长5.48%。

世茂股份(600823.SH):2020年一季度28.06亿元,同比减少-11.91%;归母净利2.14亿元,同比下降-18.04%。