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一城一策持续放松 房地产板块估值有望回升

发布时间:2020-02-27 08:02    来源媒体:证券时报

近期包括贵州、杭州、上海、西安、无锡、广州、佛山、合肥、驻马店、南宁、东莞等多地出台房地产支持政策。宽松路径主要在供给端和需求端,供给端包括延期缴纳土地出让金、降低土地保证金比例、放宽预售标准等措施,需求端则包括公积金贷款政策放松、购房契税补贴、人才购房补贴等。

华西证券认为,行业正处于政策放松期的拐点,后续政策有望持续加码,值得重点关注。

此外,根据21世纪经济报道,2月24日,浙商银行下发通知,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的贷款首付比例自30%调降至20%;2月25日,根据中华网报道,中国工商银行绍兴分行针对新房优质客户,将非“限购”城市居民家庭购买个人住房的二套房贷款首付比例从6成下调至3成。

华西证券建议,历史上看,房地产板块在一季度具有明显的超额收益,当前板块业绩确定性强、估值低、股息高的优势凸显,且随着近期宏观及地方政策端趋于放松,估值将向上修复,目前板块已迎来布局良机,极具弹性,值得重点关注。

重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福及相关受益标的融创中国、龙湖集团、旭辉集团、中国奥园、中国金茂等。

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