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中南建设(000961.SZ)一季度净利润升28.9%至6.2亿元

发布时间:2020-04-30 00:49    来源媒体:格隆汇

格隆汇4月30日丨中南建设(000961)(000961.SZ)发布2020年第一季度报告,实现营业收入115.9亿元,同比增长36.8%;归属于上市公司股东的净利润6.2亿元,同比增长28.9%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.2亿元,同比增长16.13%;每股基本盈利0.16元。

房地产业务,受新型冠状病毒肺炎疫情影响,公司2020年第一季度合同销售面积163.6万平方米,销售金额215.9亿元,同比分别下降34.6%和30.1%。但市场价格稳定,一季度公司平均销售价格13,193元/平方米,高于去年同期水平。目前国内疫情已经得到控制,虽然海外疫情深入对国内经济发展及居民购买力影响还有很大的不确定性,行业整体销售有压力,但公司对全年销售金额实现15%的增长仍有信心。

虽然疫情对公司施工进度也有影响,但公司准备充分,而去年基数不高,公司2020年一季度竣工交付规模仍实现同比增长,因此公司结算收入同比增长59.3%,达99.7亿元,。结算毛利率27.84%,虽然比去年同期下降1.32个百分点,但比去年全年高出9.91个百分点。

公司积极拓宽投资渠道增加新项目,2020年1-3月新增项目14个,规划建筑面积合计约166万平方米,平均地价3,529元/平方米,明显低于去年水平。截止2020年3月底,公司共有386个项目,在建开发项目规划建筑面积合计3131万平方米,未开工项目规划建筑面积合计1199万平方米,合计可供结算资源4330万平方米。

建筑业务,2020年第一季度,公司建筑业务坚持区域化经营战略,聚焦战略区域,积极把握疫情带来的政策机会,新承接(中标)项目合同总金额73.8亿元,同比增长66.6%。其中3亿元以上项目9个,在新增合同额中占比68%。

受疫情带来的施工进度影响,2020年1-3月公司建筑业务营业收入27.4亿元,同比下降14.9%。不过由于完工项目结构的差异,第一季度建筑业务综合毛利率10.85%,同比增长了1.68个百分点。

虽然由于去年基数较高,公司一季度毛利率相对2019年同期下降0.59个百分点,但相比2019年全年增加7.01个百分点,达到23.76%,也高于2018年的水平19.56%,公司盈利能力改善的趋势明确。同时第一季度公司销售费用率同比下降1.65个百分点,管理费用率同比下降1.31个百分点,因此公司权益净利润率同比下降0.33个百分点,小于毛利率下降幅度。不过由于一季度收入在全年占比小,当期费用和收入结构不匹配,公司一季度权益净利润率5.37%,仍比2019年全年下降0.43个百分点。

公司积极利用有利的宏观环境增加有息负债,第一季度有息负债净增加39.7亿元,但一季度末公司有息负债绝对规模739.0亿元,仍在类似销售规模的房地产公司中保持低位。有息负债中短期借款和一年内到期的非流动负债231.6亿元,比2019年末下降4亿元,在全部有息负债中占比31.34%,比重较2019年末下降2.35个百分点。而公司2020年第一季度末持有的货币资金269.1亿元,比2019年末增加15.0亿元,公司现金短债比进一步扩大,风险保障能力进一步提高。

虽然有息负债规模有所增加,但由于少数股东权益和净资产快速增加,2020年第一季度末公司总负债率相对2019年末进一步下降1.28个百分点,至89.49%。而且在总负债中已经收到现金,但在销售的产品没有竣工确认收入前视为负债的合同负债(会计政策变动前称预收账款)一季度末进一步增加至1263.57亿元,剔除有关没有风险的名义负债之后计算的负债率,公司一季度末为47.72%,相对2019年末下降0.6个百分点,继续在行业中保持低位。公司实际负债规模小,经营风险低。

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